부동산 거래를 위해 반드시 알아야 할 부동산 기본 용어와 상식을 정리해보겠습니다. 부동산 거래 시 혼란을 방지하고 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 이해해보세요.
부동산 거래는 많은 용어와 규정으로 둘러싸여 있습니다. 이러한 용어와 상식을 숙지하면 부동산 거래 과정에서 혼란을 방지하고 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 기본 용어와 상식에 대해 알아보겠습니다.
부동산 기본용어
임대인 / 임차인
- 임대인은 집주인을 의미합니다.
- 임차인은 집을 구하는 사람을 나타냅니다.
보증금 / 월세 / 전세
- 보증금은 거래내용에 대한 보증의 의미로 지불하는 금액입니다.
- 월세는 목적물을 사용하는 대가로 월마다 지불하는 금액을 의미합니다.
- 전세는 목적물을 임대하며 일정한 돈을 담보로 맡겼다가 계약 이후 다시 찾아가는 금액입니다.
전용면적 / 공용면적 / 공급면적
- 전용면적은 개인이 사용하는 실 사용면적으로, 거실, 주방, 욕실, 화장실 등의 생활 공간을 포함한 넓이를 나타냅니다.
- 공용면적은 공동으로 사용하는 장소의 면적으로, 계단, 복도, 엘리베이터 등을 포함합니다.
- 공급면적은 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 나타냅니다.
다가구 / 다세대
- 다가구는 각각의 독립된 공간에 여러 가구가 거주하지만 단독 등기만 가능한 주택입니다 (개별 매매 불가능).
- 다세대는 독립된 공간과 더불어 각 호수별로 소유권이 주어지는 주택입니다 (개별 매매 가능).
임대차계약서 / 등기부등본
- 임대차계약서는 목적물을 임대하며 대가(월세, 전세)를 지불하는 것을 성립하는 계약서입니다.
- 등기부등본은 해당 목적물에 대한 정확한 집 주소 및 건물 내역, 소유권과 관련한 정보를 문서화한 자료로 표제부, 갑구, 을구로 나뉩니다.
전입신고 / 확정일자
- 전입신고는 이사 온 사실을 행정기관에 신고하는 절차를 나타냅니다.
- 확정일자는 집 계약일을 법적으로 다시 확인하는 절차입니다.
분양면적 / 서비스면적
- 분양면적은 전용면적과 공용면적을 말하며 일반적으로 분양 시 말하는 면적입니다.
- 서비스면적은 발코니에 해당하는 면적으로 전용면적, 공용면적, 분양면적에 포함되지 않습니다.
부동산 거래 시 이러한 용어를 이해하면 혼란을 방지하고 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
부동산 기본상식 리스트
- 분양뱅크 조아트
- 꼭 알아야 할 부동산 기본상식
- 아파트 관련 용어 알아보기
- 부동산 알고보면 쉽다
- 분양가 상한제
- 깡통전세
- 용적률
- 공시지가
- 건폐율
- 갭투자
부동산 기본상식을 이해하면 부동산 거래 과정에서 혼란을 방지하고 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
부동산 기초 단어 모음집
부동산 용어와 정의
- 전용면적: 주거 용도의 면적으로, 공용면적을 제외한 생활 공간의 넓이를 나타냅니다.
- 전용률: 계약 면적 대비 실제 사용 면적의 비율입니다.
- 주거공간: 생활에 필요한 공간으로, 방, 화장실, 주방 등이 해당됩니다.
- 분양가: 임대 주택의 판매 가격을 의미합니다.
- 등기부등본: 권리 관계를 정리한 문서로, 부동산 신분증과 같은 역할을 합니다.
- 전세보증보험: 계약 기간이 끝난 후 보증금을 회수하기 위한 보험입니다.
- 융자: 자금을 융통하다는 의미로 대출을 나타냅니다.
- 복비: 부동산 거래 시 중개 수수료로 중개인에게 지불하는 돈입니다.
- 계약금: 계약 이행을 보장하기 위한 금액으로, 거래 금액의 10% 이하로 결정됩니다.
- 중도금: 계약금을 낸 후 나머지 금액을 납부하기 전에 지불하는 금액입니다.
- 잔금: 마지막에 납부하는 나머지 돈을 의미합니다.
- 전입신고: 거주지를 옮기는 일에 대해 관할 관청에 알리는 과정을 나타냅니다.
- 확정일자: 임대차 계약 체결을 인정하는 날짜를 말하며, 법원 또는 동사무소에서 날짜를 찍어 인정합니다.
주택 명칭과 용도
- 아파트: 연립주택 기준에 5층 이상인 건물을 나타냅니다.
- 아파텔: 아파트와 오피스텔의 결합어로, 대형 오피스텔을 나타냅니다.
- 주상복합 아파트: 주거공간과 상업공간이 공존하는 아파트를 말합니다.
- 오피스텔: 사무실이나 주거목적으로 사용되는 건물을 나타냅니다.
- 빌라: 4층 이하의 소형 공동주택을 의미합니다.
- 빌라트: 빌라와 아파트의 결합어로, 5층 이하의 고급 빌라를 나타냅니다.
- 공용주택: 여러 가구가 독립적으로 생활할 수 있는 주택을 나타냅니다.
- 단독주택: 한 가족의 독립된 주택을 의미합니다.
- 다가구주택: 3층 이하 연면적 660m2 이하의 주택을 나타냅니다.
- 다세대주택: 각 호수별 소유권이 있는 주택을 나타냅니다.
- 연립주택: 다세대주택의 연면적이 660m2 초과되는 주택을 나타냅니다.
부동산 분양 관련 약어
- 특공: 특별공급의 줄임말로, 정책적으로 우선적으로 분양 받을 수 있는 제도를 나타냅니다.
- 일분: 일반분양의 줄임말로, 전용면적 85m2 초과 주택을 의미합니다.
- 당발: 당첨자 발표의 줄임말로, 분양 대상자 선발에서의 당첨자 발표를 나타냅니다.
- 예당: 예비당첨자 발표의 줄임말로, 당첨자 발표 전에 예비 당첨자를 발표하는 것을 나타냅니다.
부동산 관련 법규
- 임대차보호법: 임대차 계약 당사자의 권리와 의무를 규정하며, 계약 기간 연장, 보증금 반환, 임대료 인상 등을 조정합니다.
- 부동산 실거래가 등록제: 실거래가를 공개하고, 부동산 거래 시 실거래가의 5% 이상을 차액으로 설정하는 제도를 나타냅니다.
- 주택임대차보호법: 주택 임대차에 관한 법률로, 임대차 계약 기간 연장, 보증금 반환, 임대료 인상 등을 규제합니다.
부동산 관련 서류
- 등기부등본: 부동산 소유자와 소유권 등기 내용을 확인할 수 있는 서류입니다.
- 인허가증서: 건축물의 사용을 허가받은 것을 나타내는 서류입니다.
- 건축물 대장: 건축물의 소유주와 대지 소유주, 건물의 특징을 기록한 서류입니다.
- 임대차계약서: 임대주택을 임차인에게 제공할 때 작성하는 계약서입니다.
- 임대차보증보험증권: 임대차 계약 시 임대인에게 제공하는 보증서입니다.
부동산 거래와 관련된 이러한 용어와 정의를 숙지하면 부동산 시장에서의 거래 및 투자에 도움이 될 것입니다.
마무리
부동산 거래 및 투자 시 부동산 기본용어와 상식은 중요한 역할을 합니다. 이러한 정보를 기반으로 현명한 결정을 내릴 수 있도록 노력해보세요.
